2026年9月【金融教育宣传周】“养老公寓”预售非法集资案

案例简介：

75岁的王大爷和老伴担心晚年养老问题，在小区看到某“养老产业公司”的宣传：“投资高端养老公寓，预付床位费享双重福利——一次缴费10-50万元，可锁定未来10年养老床位使用权，每年还能拿8%-12%的收益，不住也能退本金。”工作人员带老两口参观了正在建设的公寓样板间，承诺“2024年就能入住，环境堪比五星级酒店”。王大爷夫妇信以为真，瞒着子女缴纳30万元预订了两个床位，签订《养老服务预订协议》。前6个月公司按月支付2000元“收益”，但第7个月起突然停付。老两口实地查看发现，所谓的养老公寓仅建了框架就已停工，工地空无一人。联系公司时，电话无人接听，办公地点也已关闭。经调查，该公司未取得养老机构设立许可，收取的资金未用于项目建设，而是用于支付前期“收益”和挥霍，涉案资金4亿余元无法追回，王大爷夫妇毕生积蓄血本无归。

风险分析：

此类骗局以“养老床位预售”为幌子，用“锁定床位+固定收益”的噱头吸引老年人投资，实质是典型的非法集资。不法分子利用老年人对优质养老资源的渴求，通过虚假宣传和样板间展示制造项目真实的假象，以高息回报掩盖资金链断裂的风险。老年人普遍缺乏对养老机构资质的辨别能力，容易被“提前锁定床位”的焦虑感驱使，忽视项目的合法性和可行性。一旦资金链断裂，老年人不仅无法获得养老服务，投入的本金也难以追回。

富德生命人寿广东分公司提醒广大群众：

核实养老机构资质，要求出示民政部门颁发的《养老机构设立许可证》和土地、规划等审批文件，未取得资质的项目坚决不投资；警惕“预付高额费用返高息”模式，正规养老机构多采用月付或季付方式，不承诺固定收益；签订协议前实地考察项目进度，核实工程是否有合法施工许可，避免向未开工项目付款；选择“小额分期”付费方式，拒绝一次性支付超过3年的费用；大额投资前必须告知子女，可通过“国家企业信用信息公示系统”查询公司经营状况，及时识破虚假项目。