2024 年 1 月，北京 72 岁李大爷接到“国家以房养老试点办公室”电话，对方称“把房子抵押给保险公司，每月可领 1.5 万元养老金，房子还能住一辈子”。李大爷被接到高档写字楼面签，工作人员拿出厚厚一摞英文合同让他“别细看，直接签字按手印”。三个月后，李大爷收到法院传票，才知房子已被过户并抵押给一家小贷公司，自己背负 300 万元借款。经查，该团伙伪造国家公文、冒充保险机构，诱导老人签订房屋买卖合同并公证。
二、违法认定
1. 伪造国家机关公文、印章罪（《刑法》第 280 条）。
2. 合同欺诈罪，数额特别巨大，可处 10 年以上有期徒刑。
三、风险提示
• 正规“反向抵押养老保险”仅由持牌保险公司经营，名单可在银保监会官网查询。
• 凡要求“公证全权委托”“空白合同先签字”的，99% 是骗局。
• 老年人办理房产抵押、过户时，务必与子女、律师共同到场。
四、维权指引
1. 立即向法院申请“诉前财产保全”，冻结房产交易。
2. 持身份证到不动产登记中心查询房屋档案，发现异常及时报警。
3. 拨打 12348 法律援助热线，申请公益律师支持。
版权声明
广深在线内容如无特殊说明，内容均来自于用户投稿，如遇版权或内容投诉，请联系我们。